在小区开婴儿游泳馆选址,要考虑几点:
1.小区周围商场的入驻量;2.小区周边人流量;3.小区本身配套情况.如果小区里经营同类项目的小店已经不少,就*不要选在这个小区.
一、小区内部选址建议:
1.小区出入口:位于小区出入口位置的店铺可以说是*的,因为这样的位置几乎不用做任何宣传就能让业主马上注意到.另外,相比于纯粹小区内部的店铺而言,出入口位置的店铺还可以做做小区外的生意,增加了自己的顾客群数量.
2.小区内休闲区域:一般大型小区中都会有一个或者几个供业主休闲的区域,在这个区域旁的店铺当然具有近水楼台之便,只要经营对路、价格实惠,通常都能很快的积攒下为数不少的回头客.
3.停车场:对于带有地上停车场的小区而言,选择位于停车场附近的店铺也是上佳的选择.因为现在大多数家庭都有私家车,而停车场正是业主和来访车辆日常出、入的必经之地,那么在停车场边的店铺还用担心客流量吗?世纪顶点专家提醒,这一点对于开宝宝游泳馆的投资者需要着重注意.
二、小区旁选址建议:
店铺如果选址在小区旁边,需考虑人流的主要流动线是否会被分流?是否会被竞争对手截流等因素,努力争取在最聚客的地方和其附近开店.
譬如,某个小区的马路边向西200米左右有一家婴儿游泳馆,客流主要自动向西走.如果再往西300米开店就不妥当了,因为大量客流就被截流，效益自然会受影响.
1.小区门口和公交站台、地铁站之间,上班族上下班的必经之路上都是不错的选择.
2.小区与周边肯德基、麦当劳、大型商超的必经之路上,因为通常情况下,无论麦当劳和肯德基把店开在哪里,哪里就是黄金市口的象征.
世纪顶点提醒您,要特别注意以下3点:
1. 婴儿游泳馆选址不要怕竞争密集而选择一个偏远的地址,越是人员密集、店铺密集的小区，人流量越大.而一些客流稀少,发展较慢的小区,看似没有竞争,租金也低,但也没有好的发展前途.
2.小区内店铺的位置和朝向也很重要,一定要选择通道两端出入顺畅,来往车辆行人都可以顺利通过的位置.
3.店铺周边环境也很重要,*找美发店、蛋糕店等生活气息比较浓厚的店家做邻居,对培养客户的购买欲望有很大的帮助.如果旁边是都是房产公司、建筑材料和五金材料的店就不好了,女性一般经过这种地方都会加快步伐,不太停留 |
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